Alquiler Rapido Y Seguro Con Tu Renta Garantizada
¿Tienes una propiedad y la quieres alquilar?
Asesoramos de forma integral a los clientes que necesitan alquilar su propiedad:
Realizamos una valoración de la propiedad a alquilar, para la obtención del mejor precio posible.
Asesoramiento para la presentación de su propiedad.
Proveemos dedicación exclusiva y personalizada.
Elaboramos un Plan de Marketing específico para el alquiler de tu propiedad:
- Dossier de presentación.
- Publicidad de la propiedad en los portales inmobiliarios de referencia.
- Ofrecemos su propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestra red de oficinas tanto nacional como internacional.
- Colocamos carteles en el exterior de su propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias y no represente riesgo.
- Insertamos la propiedad en la M.L.S., bolsa de propiedades inmobiliarias donde se cruza información sobre las ofertas y demandas de la clientela y también en toda la red de oficinas RE/MAX.
Realizamos todas las gestiones logísticas y documentales hasta que la transacción de alquiler sea perfeccionada:
- Establecemos un control de las personas que visiten su vivienda.
- Selección de inquilinos.
- Estudio de morosidad al inquilino.
- Redacción, asesoramiento y gestión de la firma y formalización del contrato.
- Tramitación del Certificado Energético.
- Tramitación del seguro de impago.
- Presentación de fianza.
EL PAGO DE SU RENTA REALIZADO A MAS TARDAR EL 5 DE CADA MES... GARANTIZADO!
VENTAJAS PARA EL PROPIETARIO
Un completo y personalizado plan de marketing, para poder encontrar al cliente adecuado y asegurar la correcta comercialización del inmueble.
Antes de empezar es necesario un acuerdo entre el cliente comprador y el personal shopper inmobiliario, claro, transparente y por escrito.
Nos comprometemos por escrito con nuestros clientes a defender sólo y exclusivamente sus intereses.
Nuestros honorarios se pactan antes de empezar la búsqueda, varían según la dificultades del encargo (el tiempo necesario, zona, la singularidad del inmueble buscado y tipo, si el presupuesto inicial representa una barrera para la operación, financiación, si el cliente es no residente, el momento del mercado…).
Realizamos una búsqueda a través de todos nuestros colaboradores, red RE/MAX y MLS, todos los portales inmobiliarios, particulares, agencias inmobiliarias , rastreo de información en la zona (OFF MARKET), redes sociales, así como otros profesionales del sector: notarios, arquitectos, abogados, asesores fiscales, reformistas, administradores de fincas que nos proporcionan la posibilidad de acceder a inmuebles que no han salido todavía al mercado.
Analizamos toda la oferta e información para seleccionar solo las viviendas que realmente puedan ajustarse a tus necesidades.
Realizamos las visitas a todos los inmuebles seleccionados y te enviamos una ficha resumen de las visitas con los datos más importantes de la vivienda:
- Ubicación (distancia del metro o tu de lugar de trabajo o de la guardería de tu niño por ejemplo).
- Planta, superficies construidas y útiles, posición exterior o interior, estado de mantenimiento, posible reforma y precio orientativo.
- Gastos del recibo de comunidad, IBI, posibles derramas, situación jurídica.
- Pros y contras que hay que tener en consideración.
- De esta manera, se reduce el número de los inmuebles que tendrás que visitar evitando que la búsqueda se transforme en un sin fin de visitas sin solución .
Una vez elegida la vivienda, estudiaremos si existen impedimentos administrativos, jurídicos o gastos imprevistos.
Recojemos toda la información sobre la vivienda: nota simple, situación hipotecaria, cargas jurídicas y administrativas, informe y certificados de la comunidad de propietarios, obras previstas por la comunidad, certificado energético, ibi, etc.
Análisis de mercado y precio. Realizamos una valoración para poder presentar en tu nombre una oferta razonable y de acuerdo con tus intereses.
Presentamos y argumentamos a la parte vendedora o a su asesor/ agencia nuestra oferta, con base en el informe realizado anteriormente.
Muchas de las operaciones inmobiliarias no llegan a buen fin, justamente por la falta de experiencia o por falta de habilidades de negociar.
La negociación entre profesionales del sector, muchas veces agiliza este proceso porque es más fácil acceder a la verdadera razón de venta del inmueble que en la mayoría de los casos es clave para la aceptación de una oferta conveniente.
Negociar la compra de un inmueble no es solo cuestión de de precio sino también de acordar el pago de los gastos de derramas pendientes, de la cancelación de hipotecas caducadas para tener una nota simple completamente limpia, de negociar un calendario que resulte cómodo para realizar los trámites bancarios necesarios, entre muchas cosas….
El Mejor Aval
No hay mayor prueba de un trabajo bien realizado que la de un cliente satisfecho, y los consumidores españoles nos valoran año tras año, designándonos como la compañía inmobiliaria mejor valorada. Esto supone el mejor aval sobre la calidad de nuestros servicios.